お世話になりました&お知らせ

2010年12月31日(金)雪のち曇り

今日は2件も交通事故を目撃してしまいました!

普段運転しない方がいるようなので、より安全運転を心がけたいと思った藤田です。

 

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さて、大晦日です。

今年の5月から始めたこのブログも、何とか半年続きました(*^^)v

色々な方々からの反響があり、藤田としても楽しい時間が持てて感謝です。

皆様、今年も大変お世話になりました。

 

藤田の今年の一年ですが、物件も買えましたし、この様に情報発信も始められたり

大家検定のマスターになって、お話する機会が増えたりと、充実した一年でした。

 

大晦日に家族で集まって、ワインを飲んで 

2010122419180000.jpg メディチなんとかって言う、赤のシャンパンです(もらい物)

 

妻はおせち作りで大変ですが、藤田は年越しそば(^^ゞ 

2010123119250000.jpg

こんなことが出来るのも、皆のおかげです。 

 

コンビニオーナーとしては、今日も、明日も、お休みをさせてもらって、スタッフに感謝です。

他のオーナーさんから見れば、不良オーナーかもしれませんが・・・・。

 

来年も充実した一年に出来るように、全力で行きますので宜しくお願いします。

 

で、来年一発目のアクションは、ブログのお引越しです!

アメブロに行きます!

それに伴って、トップページの右の一番上が、最新のブログで

中段の旧建築士大家ブログが2010年の物になりますので、宜しくお願いします。

 

それでは、皆さん良いお年をお迎えください。

ドリームウイーク

2010年12月25日(日)曇天

夕べはサンタさんになった藤田です(^_^;)

 

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昨日は、クリスマスイブ黒ハート

皆さん楽しい時間が過ごせましたでしょうか?

 

藤田家にも、何とかサンタさんは来た模様です(*^^)v

2010122519400000.jpg

ささやかながらも、家族全員がそろってケーキとプレゼントを・・・。

こういう時間が持てる幸せに、感謝です!

 

息子は、サンタさん、おおじいじ、じいじ、ばあば等プレゼントが大豊作!

美味しい料理で大満足!

興奮しすぎて寝れなくて、最後にはお目玉食らってましたが・・・・。

 

藤田にもサンタさんは来たのですが、ちょっとどうしようか考えものでした。

それはこちら

CIMG6003.jpg

スパルコのレーシングスーツキット!

着るとこんな感じです

CIMG5992.jpg足短いな・・・(T_T)

レーシングスーツ、グローブ、靴のセット・・・。

カートでもこんなのはなかなか着れないですし、走行会に行くような車は売っちゃったし・・。

 

色々考えて、グランツーリスモをやることにしました(爆)CIMG6000.jpg

 

妻はこれを私にプレゼントして、どうしようとしているのでしょうか?

来年のブログのタイトルが、

中年オヤジ レーサーを目指す! 

になっても驚かないでくださいね(爆)

静岡泡会 開催!

2010年12月22日(水)曇天

年末のご挨拶がラッシュです!

業者さんに、挨拶に来ていただけるようになった事に、多少は認められたのだろうと思い、

しみじみモードの藤田です!(^^)!

 

大分、更新が出来なくて申し訳ありませんでした。

世間は師走モード突入のため、色々タイトなので勘弁してください(^^ゞ

 

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チョット古い話題で申し訳ありませんが・・・・。

先週末の18日に、お宝不動産の沢さんを囲んで、静岡の大家さんの忘年会が有りました。

CIMG5985.jpg

世の中はクリスマスモード!綺麗ですネ!

 

今回は総勢17名の大人数で、2か所に分かれてセッティング!

参加人数はどんどん増えて、沢さんと幹事のY君の人柄がにじみ出る良い会です! 

 

こちらは古株のテーブルで、飲酒前? 

CIMG5987.jpg

 

この会のすごいのは、スーパースターの沢さんと話せるのはもちろん

地域の勉強好きな大家さんとも知り合えて、意見交換できるところだと思います。

 

そこかしこに、家賃収入ウン千万円のオーナーさんがごろごろ・・・(^^ゞ

本音の賃貸経営理論に、毎回勉強になります。

 

藤田は、今回なぜか泥酔し、ご迷惑をおかけしてしまいました<(_ _)>

 

気を許せる仲間が多かったので・・・とは言い訳かもしれませんが。

 

やはり仲間がいるってのは、心強いですし楽しいですよ!

初参加のMさんも、後日楽しかった!!!と仰っていただけたので、紹介したかいが

有りました!

 

終わらないって!

2010年12月11日(土)晴

久しぶりに小僧のカートに付き合って、朝早くから走り回り、へとへとの藤田です。

 

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週末なのでお笑いネタで!

 

この写真解ります?

2010121111260002.jpgすみません向きがおかしくて・・・。

 

よくある地方商店街の福引のチケットです。

 

我が家は結婚して十ウン年で、最近家電が壊れまくり(T_T)

今回も、家電製品を買ったら、おまけでこれをくれました!

お気遣いに感謝です<(_ _)>

 

しかし、その数70枚!!!

一応家族全員でガラガラッとやろうとしたのですが、どうにも多すぎます!

 

他の人たちが3枚とかの所を、連続して引くほどの勇気は私には有りませんです(^^ゞ

まだ、明日にも有る様なので、今日の所は30枚にしておいてあげました!(^^)!

 

目指せ地デジテレビ!!!

う〜む!

2010年12月10日(金)

ここのところ、毎日のブログの更新が出来ず、反省モードの藤田です<(_ _)>

誠に申し訳ありません、反省しております・・・(海老蔵風)

 

まあ、肩の力を抜いてやるのも、長続きさせるコツなのではないかと

自分に言い聞かせました(爆)

 

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先日書いた、パノラマモードの写真ですが、撮ってみました!

まずは、我が事務所で実験

DSC00845.jpg

いまいち歪んで解り辛い様な・・・・。

 

比較に広角で撮ってみると

DSC00848.jpg

うーむ(-_-;)

見慣れているせいか、広角で撮った方が分かりやすい様な気が・・・・。

 

景色を撮る方が向いているのかもと、浜名湖を撮影!

DSC00843.jpg

狙いがずれているな・・・。海だか湖だかわからん(^^ゞ

湖の周りに何もない様に映っている・・・・。

 

建物などを人物と一緒にというようなシュチエーションに適しているかも。

日々、試行錯誤ですね!

あるじゃん!

2010年12月7日(火)曇

明日から通常業務に戻れそうで、ホッとしている藤田です!(^^)!

 

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先日もカメラを検討中ってお話でしたが、嫁が今年初めにコンデジを買ったのを

思い出しました!

ソニーのやつで、我家にしては頑張ったかなってやつです。

CIMG5954.jpg

  家で買った時より相当安い!(T_T)

 

買った当初、オッ!連写が出来んじゃん!

今どきのコンデジはすごいね〜なんていじくり倒して、

嫁に怒られたのもついでに思い出しました(T_T)

 

で、先日からのデジイチ研究の成果か、ソニーのα55で魅力を感じていた

スイングパノラマの原理は、連写を使って画像を作成するという説明を思い出し

(思い出すのが多いな・・・。)さっそく説明書をチェック!!!

 

あるじゃんスイングパノラマ機構!

しかも25ミリの広角で写せるし!ほしかった機能が全てある(^◇^) 

今は、ちょっと時間がないので、後日写真を撮ってみて、結果報告しますね!

 

これで、デジイチは買わなくて良くなったと言え無くもないのですが、物欲魂が点灯中!

 

たぶん、これを買っちゃいそうです!

 

お菓子の家

2010年12月4日(土)晴

連日のコンビニ勤務で、老体ガタガタの藤田です(T_T)

 

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さて、苦しんでいるコンビニ勤務ですが、そんな中でも面白いことを見つけるのが藤田式です。

で、こんなの見つけました!

2010120417010000.jpg

お菓子の家キット!

 

可愛いじゃん!子供たちに作ってやるか・・・。945円?ちょっと高いけど・・・。

なになに?粉から作るの?

無理です(T_T)

 

今の状態で、そんな余裕は、心理的にも、肉体的にも、時間的にも・・・・・。

 

そんなわけで、スタッフとどんな人が買ってくんだろうってお話に・・・。

すると、こういう物には全く関係なさそうな、中年男性のお客さんがお買い上げ!

予想を覆す展開に、面白いね〜って話題になりました。

 

何事も楽しむが一番ですね!

そういえば昔こんな本を読んでから、より物事を楽しめるようになった気がします。

結構面白く、日常にも役に立つ話がいっぱいですよ!

指導

2010年12月2日(木)曇りのち雨

久々の更新です。

皆さんご想像の通り、コンビニ勤務でブログがUP出来なかった藤田です。

 

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だいぶ落ちてしまいました(T_T)

 

ここ数日、コンビニでフォローに入っていたのですが、どうして入らなきゃいけなかった

のかと言うと、あまり美しくない退社の仕方をしたスタッフがいたからです。

 

まだ、若い子なのでなんともいえないのですが・・・。

勤務態度にムラがあったり、人によって対応を変えるなどちょっと問題あり・・・。

他のスタッフからの苦情もあがってきていました・・・。

 

こちらとしては、これからの事も考えての指導でしたが、彼の心には届かなかったようで、

いきなり来なくなるという形になってしまいました。

残念ですが、 我社ではなく、他のところで人生修行(笑)するようです。

 

コンビニを経営して驚いたのは、本当に色々な人がいることです。

学生時代は、学校とか学力で、無意識に住み分けされていたんだとショックを受けました。

社会人になっても、就職先で無意識に分けられていて、同じクラスのステージの方々と

接していましたので、初めは、どう接していいか判りませんでした(^^ゞ

 

アパート経営をするにも、経営ですから、やはり色々な人とかかわりを持ちます。

その中では、自分と価値観が違う人など、びっくりする事も多いと思います。

 

そんな時は、指導という考え方ではなく、

太陽政策で接して御方にしてしまいましょう!

 

人の考え方を変えるのは、ストレスになりますので、その方を認めたうえで、協力者に

してしまえば、こちらの考えに賛同してくれる確率も上がりますので・・・。

 

今日はなんだか愚痴っぽくなってすみません。

明日からまた元気いっぱいで行きま〜す!

しょうがねーな!

2010年11月27日(土)晴

ここ数日で、街の樹々が急に色づきましたね〜!

綺麗な紅葉のトンネルを、一人でゆっくりドライブに行きたいと、心で呟く藤田です!

 

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週末なので、小ネタで・・・。 

ドライブには行けませんが、これで仮想ドライブをしてストレス発散です!DSC00811.jpg

発売を待ってたんですよ〜!

 

さっそく 時間を見つけてやります!

ちなみに、こんな感じになっちゃっています(^^ゞ

 DSC00813.jpg

ここまで来るのに、数か月のおこずかい投入!(^^)!

    

うちの事務所の一角に設置してあるのですが、見ると皆さんすごいですね〜って呆れます!

 

友人たちは、全く40半ばのオヤジが何やってんだ!しょうがねーなぁ〜!

って言いながら、1時間以上はまっていきます。

 

全く君たちがしょうがねーオヤジ達です・・・。

 

まあ、いいじゃん、これ位の趣味というか、楽しみ位残しておいてよ・・・。

働き蜂にもたまには餌をあげないと、働きが悪くなるよ!って妻には言い訳しています(^^ゞ

可愛かった!

2010年11月26日(金)晴

ここ数日、激安リノベのために頭を悩ませている藤田です。

 

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だいぶ順位が下がっちゃいました(T_T)

 

さて、今日は息子の幼稚園の発表会でした。

 

あっという間に、もう年長さん。

 

発表会で年少さんが頑張っているのを見ると、あんなに小っちゃかったっけ?とか、

年中さんになると、結構大きくなるんだねとか、年長さんになると結構しっかりするもんだね〜

なんて嫁と話しながら、みんな可愛く、感慨深く観覧しました。

 

息子の方は、チョット恥ずかしがりながらも、頑張って演技してました!

 

こんな感じで、チョット時間を自由に使えるのも、不動産のおかげです。

今後も頑張って、みんなが幸せになれるように活動していきたいです。

悩む!

2010年11月24日(水)曇

年末のコンビニのシフトに、頭を悩ませている藤田です。

結局いつも人の事で悩んでばかり・・・・(T_T)

まあ、1人で店舗運営は出来ないので、覚悟を決めてやるしかないんでしょうね。

 

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最近、なかなか100位以内に入れません(T_T)

 

さて、悩み事は尽きないですが、最近の悩み(楽しみかも)は、デジカメの機種選定です!

 

ブログを始めてから、写真を撮ることが増えました。

今までは、工事記録か家族写真程度を撮る程度でしたので、特にこだわりも無く

いわゆるコンデジでよかったのですが・・・・。

 

今使っているデジカメは、もう4年位前に特に気にせず買ったコイツです。

DSC00753.jpg

結構乱暴に扱っていますが、特に故障も無く、不満も無かったのですが、

部屋の写真を撮るには、大家さん仲間の集まりで、広角レンズが良いのを

実物のデジイチで体験してから、欲しいモードに突入中です(^^ゞ

 

で、予算が10万円以内の初心者向けで探して悩んでいます。

 

ソニーのα55ならスイングパノラマで広角に撮れそうですし

ニコンのD3100は機械が色々教えてくれて解り易そう・・・、キムタクのニコンだし!

キャノンのkissX4はバランスが良く、シャッター音も好み・・・。

 

でも、根本の問題の広角に取れるかどうかの、レンズの選定がわからない(^_^;)

 

助けて〜わかる人〜!

 

やられた!

2010年11月23日(火)晴

世間はお休みですが、当然仕事の藤田です。

勤労感謝の日は、仕事が出来る事に感謝する日と、自分に言い聞かせています(T_T)

 

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皆さんの力を貸してください。

 

休日なので、小ネタでいきます。

 

最近、雑誌の付録ってすごいですよね。

藤田のコンビニでも、毎回セットして包装する手間が大変だし、棚に入らない!と

スタッフには不評なのですが、お客さんとしては嬉しいですよね!

 

結構使えるものとか、コラボのバックとか特色も出てるみたいですし・・・・。

 

そうは言っても、昭和の親父はひっかからね〜ゾっと思っていたのですが、

ふとお店の棚を見たら、オッとなってしまい、つい買ってしまいました(^_^;)

 

やられたのはこちら

CIMG5952.jpg

付録のデジカメの三脚にやられてしまいました。

 

まあ、スマートフォン研究中だから良いんだけどね!と強がってみます(^^ゞ

 

しかし、物の原価って訳わかんないですよね、最近・・・。

 

部屋も、お得感の演出が大事に思いさせられる気がしました!

皆さん、付録に引かれて、物とか買っちゃってますぅ?

お注射ですよ!

2010年11月21日(日)

子供達に、”お誕生日おめでとう”って起されて、ご機嫌な藤田です。

 

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昨日は、インフルエンザの予防接種に行ってきました!

CIMG5950.jpg

去年の新型を打った時は、腫れて痒かったのですが、今年はどうでしょうか?

 

何事も、段取り8分で、健康管理にも万全でいきたいです。

 

明日からも元気に頑張りま〜す!

私は、責任を持ってオススメします!

2010年11月13日(土)曇

なんだか季節外れの黄砂が飛んでいるらしいですね?

本当に今年は異常気象でいやになります。

暑いのが苦手なので、地球温暖化に反対の藤田です?

 

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皆さんの力を入魂してください!

 

さて、週末なので面白ネタを・・・。

 

先日、コンビニに行くと、休憩中のスタッフがなにやら作業中。

 

藤田:お!いいねぇ!POPでも書いてくれてるの?

スタッフ:違います(~_~メ)、もぉ〜!オーナー責任取ってくださいね!

藤田:えー(*_*; 君に責任を取らなきゃいけないようなエッチな事してないけど・・・。

スタッフ:何言ってんですか!これですっ!

 

って言って見せてもらったのが

コンビニで情報を仕入れて、月に10〜30万円のお小遣い稼ぎみたいなタイトルのレジュメ

 

藤田:なにこれ?

スタッフ:せっかくコンビニでバイトしてるんで、ついでにお小遣いが増えたらって思って・・・。

藤田:これは・・・。大変だぜ!本当に月に10万も稼げるの?

スタッフ:無理ですぅ〜(T_T)しかもうちの店でこの情報を仕入れる物売ってないし(・へ・)

藤田:いくらしたの?

スタッフ:4000円ぐらい・・。1日分のバイト代が飛んじゃいました(T_T)

藤田:わかった、わかった、ジュース位おごるからさ、機嫌直して頑張ろう!

スタッフ:やった!ついでにご飯もつれってって!

藤田:勘弁してよ〜!俺の責任じゃないですから〜!

 

巷に出回る情報商材ですが、しっかり調べて買わないと失敗します!

 

藤田は、自分で試した物を、責任を持って紹介しますので、ご安心ください。

病欠中です。

2010年11月7日(日)曇り時々晴

 

ここ数日ブログ更新できなくてすみません<(_ _)> 

風邪をひいてしまいました(T_T)

 

子供のをもらったようです。

 

また明日から元気にアップしま〜す!

 

値段のつけ方(補足)

2010年11月4日(木)晴

昨日は、コンビニオヤジで、ブログを更新できなかった藤田です。

 

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先日の値段のお話ですが、読み返してイマイチ解り辛かったかも知れないので

補足説明をしたいと思います。

 

結局言いたかったのは、ただ安くすれば良いのではなく、

値段は相対的に感じる物だってことです!

 

同じ500円のコーヒーでも、ファーストフード店では高く感じるでしょうし

高級ホテルでは、なんてお徳なんだろうと感じてしまうと思います。

 

ほぼ、同じサービスを提供しても、他の付加価値や、シュチエーションで

感じ方が変わってしまうので、注意が必要ですよね。

 

お部屋の価格も、同じ金額でも、チョコットリノベしてあるだけで、お徳感!

を演出できていれば、決まりやすいように思います。

頑張って、お部屋をプロデュースしていきましょう!

 

最後におまけ

今日お店でお客様に、タバコの”ノワール下さい”って言われたんですが

藤田には”ワゴンR下さい”って聞こえてしまいました。

(文字にするとまったく違うので、ニュアンスを伝えられないのが歯がゆいですが)

耳が衰えはじめてるのでしょうか?歳は取りたくない物です(T_T)

値段のつけ方

2010年11月2日(火)晴

やっと晴れ間が続きましたね!

今日はあったかお布団で寝れるかな?

 

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お力添え願います<(_ _)>

 

さて、今日はお仕事で愛知県方面へ。

一仕事して、お昼〜!

愛知県は喫茶店が多く、ランチに困らないのが良いですね!

 

で、今日いただいたのがこちら

 2010110213140001.jpg

なすとポテトのカレードリア(すいません向きがおかしくて・・・。)

 

なんか、昔ながらのカフェって感じで、いい雰囲気でした!

おいしかったです!ご馳走様でした<(_ _)>

 

最後のお会計のとき、チョット高くて少しばかり残念って感じがしてしまったのですが、

よくよく考えると、数年前までランチってこれ位の値段だったんです。

 

それだけ、廻りが安くて美味しい物を提供するお店屋さんが増えた為に

相対的になんだか高く感じてしまった訳です。

 

喫茶店さんで、色々頑張ってるなーって本当に思いますし、実際の経費も

かなり掛かっていそうですので、この価格なのは理解できるのですが・・・。

 

これって、家賃にも言えるな〜と、帰りの車の中でボーっと考えさせられてしまいました。

 

多分この料理の値段の決め方は、材料代と、家賃、光熱費、人件費等を足すと

1食あたりこれ位の金額をもらわないとな・・・。って決められてるような気が・・・。

これは、チョット古い値段の決め方なのかもしれませんね〜(T_T)

 

今時、住宅でもターゲットを設定して、金額を決めてから内容を精査して構築する

のが常識ですし、いくらなら食指を伸ばしてくれるかと言う、お客様目線が重要視されてます。

 

賃貸経営も、バリューフォーマネーなお部屋を提供できる事が、満室経営への

近道なのだと思います。

 

物件の指値をするときに、いくらで部屋を貸すと、バリューフォーマネーなのか逆算して、

根拠をしっかり言って”鬼の指値”をする必要が、ますます重要になってきました。

 

ただ自分の感覚で、これ位なら借りてくれるだろうとか、借入返済を考えると

これ以上家賃を下げれないでは、厳しくなっていくのかもしれません。

 

”鬼の指値”と言えば、キャッシュフロー101こと、加藤ひろゆきさんです!

     

まあ、どの地域でも激安賃貸物件が出るかどうかの問題は多少残りますが、

どの本も安く物件を仕入れるノウハウが満載です!

文章の表現方法も、独自で面白く読めますよ!

やっちゃったっ!!!

2010年10月23日(土)曇

J−RECの試験が終わって、ホッとしたのもつかの間、事件が多発している藤田です。

 

実は・・・・。

やってしまいましたっ!

携帯の水没ッ(*_*;

 

普段、携帯を胸のポケットには入れないのですが・・・・。

 

これが代替使用中のやつ、ピンクで 気恥ずかしいです(T_T)

CIMG5880.jpg

 

娘の散歩に付き合って出かけたとき、週末なので、入居の連絡が来た時のために

臨戦態勢で、携帯を持って出ました。

 

普段は、ズボンのポケットに入れておくのですが、せがまれて一緒に滑り台をやった時

邪魔だったので、胸のポケットに入れたのがいけませんでした・・・・(T_T)

 

帰ってきて、娘の手を洗い、自分も・・・・

そして、何を思ったのか、顔が洗いたくなり、洗面ボウルに水を張り、水道が全開の状態で

前かがみになった時・・・・アっ!て思っても後の祭りでした・・・・(T_T)

しかも、データのバックアップが2年ぐらいしてなくて、最近の連絡先が分かりません・・・。 

 

というわけで、藤田とここ2年以内に連絡を取られた事のある方!

申し訳ありませんが、一度電話ください。

よろしくお願いします<(_ _)>

 

こんな感じで落ち込んでいるのですが、ひそかにアイフォンに乗り換えちゃおっかな〜なんて、 

ノウテンキ野郎の藤田でした!

 

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勇気をもらいました!

2010年10月21日(木)雨時々曇

今日の打合せで、来年の話が出ました!

1年の長さの感じ方は、年齢を分母にして感じるように早くなるなんて聞きましたが、

という事は、13歳ぐらいの中学生より3倍以上早い?

月日の過ぎる早さに、びっくりの藤田です。

 

さて、今日は皆さんにお礼を言わなくてはなりません<(_ _)>

 

なにが?って・・・

人気ブログランキングにポチッ!していただいたからです。

昨日登録して、今日現在で、400人程度中211位!!!

 

1日でこの結果は、望外の成績です。

結構有名な不動産投資家さん達よりも、上に表示されています(^^♪

 

このいきおいで、目指せ200位以内!です。

皆さん有難う御座いました&勇気をいただきました!

 

調子づいて、もう一度ポチッをお願いしちゃいます。

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優先順位

2010年10月20日(水)雨のち曇

今日は、息子が遠足で電車に乗るので、雨やまないかな〜と

空ばかり見上げている藤田です。

 

さて、昨日は7年ぶりに人間ドックに行ってきました(^_^.)

本格的な中年オヤジなので、ドックも本格的です(^^ゞ

 2010101907570001.jpg

 

朝8時から12時過ぎまで・・・。

血液検査から動脈硬化、バリウム飲んで、最後は脳ドックまで

なんだか、それだけで疲れてしまいました(T_T)

 

最後に先生に、簡単な診察を受けて終了ですが、ここで発見!

実は13年前にここの検診センターで、検診を受けており、当時のデータがありました!

 

で、興味深くチェ〜ック!! 

ゲ(@_@;)体重が12キロも増えてる!!

どおりで身体が重いわけです。ダイエットしないと!

 

最近特に思うのですが、健康が大事だなっと。

つい、日常ではおろそかにしがちですが、健康状態が良いと

やる気も出ますし、頭もさえて効率がいいと思います。

 

無理やり頑張りすぎても、効率が落ちたり、ミスしたりいいことは有りません。

 

理想論なのかもしれませんが、健康を優先できるような、生活サイクルに

仕事も切り替える工夫をしないといけないと、心に誓いました!

 

頑張って、一瞬すごくても、病気で大穴を明けたら意味ないですものね。

 

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食育&地産地消!

2010年10月16日(土)秋晴

今週はお休みがあった為、曜日感覚のずれを修正できないまま

週末になってしまい、皆さんに迷惑をかけている藤田です<(_ _)>

 

週末なので、お遊び情報〜!

 

浜松の中心部で、10月31日ふるさと「食」の文化祭inはままつが開催されます。

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地産地消や食の安全性などが言われる昨今、地元にどんな食があるか

考えるいい機会になるのではないでしょうか?

 

飲食・販売ゾーンでは、色々な特産品や特売品などがあって、お母さんはホクホク

体験ゾーンでは、子供たちがワクワク!

知る・学ぶゾーンでは、ウォークラリーでお父さんヘトヘト?(^_^;)

 

面白そうですよ!

浜松の街中にも元気が無いとね〜(^^)v

ドラエモンポケット

2010年10月11日(月)晴

三連休の方々、正直羨ましいです(:_;)

コンビニ親父は、今日も元気にお仕事中(^o^)

 

休みなので・・・・。

 

先日、東京に行った時に、足が衰えたな〜なんてお話がありましたが・・・。

 

昨日も妻に、身体を鍛えないと!特に足を!

いきなりジョギングじゃあ辛いよな・・・、まずウォーキングからかな・・・

ウォーキングなんてカッコいいもんじゃあないよな、散歩だな!ヨシ、散歩!

などと騒いでいたら、何やら意味深な微笑・・・・、やな予感・・・。

 

奥の和室にある箱を開けて!

 

なんじゃコレ!妙に重いな・・・。

 

出た! 

2010101119470000.jpg

すでに時代遅れになりつつある

    レッグマジック!!

先月初めぐらいに、何かあるなとは思っていたのですが・・・。

買ったのを言い出せなかったのに、藤田が運動だ!なんて叫んだので

上手くダシに使われました(T_T) 相変わらずの策士め!

 

これってダイエットに使うんだろ云々・・・ と藤田

でも足に効きそうだからやってみなよとの妻の説得 

で、やってみた(やるんか!)

 

感想は、正直つらいです(T_T)

こんなもの1分やるだけで痩せるとか信じらんね〜!

なんて、やってみた後では言えない、体力の落ち加減に落ち込む藤田!

 

しょうがないので、ちょっと頑張ってみることにしました。

 

しかし、何か無い?って聞くとたいてい何か出てくる家の妻。

絶対ドラエモンポケットを持っているに違いない。

平和

2010年9月25日(土)快晴

週末なので小ネタです。

 

息子の運動会に参加してきました(^^♪

年長さんなので、幼稚園最後の運動会です。

ビデオ撮影にも気合が入ります。

DSC00689.jpg

子供たちの一生懸命な姿がほほえましく、自分の子も人の子も

分け隔てなく可愛く、素敵な時間がすごせました。

 

一方で、尖閣諸島の問題は、今後この子達の平和に

確実に影を落とす大問題となりました。

 

アメリカが、領土のお墨付きをくれたから、良いだろうと

思ったのでしょうか?

本当に甘く、情けなさ過ぎます・・・・。

 

大家業でも同じですが、 ケツは自分で拭くしかないのです

誰も、自分の利益を害してまでも、助けてくれません!

 

日本が無くならない様に、難民にならない様に考えて行動しなくては

いけません・・・・。

 

チョット硬くて、柄でもないですね・・・。

Flay Away

2010年9月18日(土)晴

最近、会合が多く、おいしいものを食べすぎて、デブまっしぐらの藤田です。

 

さて、週末なので遊びネタです。

かっこいいタイトルを付けてみました(^^)/

 

近くの公園(って言うには大きいか・・・)の浜名湖ガーデンパークで

某社のフェスタみたいなのが開催れており、こいつに乗ってきました!

DSC00653.jpg

熱気球です!!!

 

こんな感じで、バーナーを焚くのですが、結構熱いです。

しかも音もかなりの迫力でした。

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上昇するときは、本当にフワッという感じで浮き上がり、面白かったです。

風船おじさんの気分が、チョットだけわかりました。

 

タイトルだと、遠くに飛んでいく感じですが、実際には7階建てビル程度

とのことでした(^^ゞ

値段も、2000円で家族4人が乗れて、ラッキー (^^)v

 

実は、高所恐怖症の藤田ですが、職業病なのか、足場があれば結構高いとこまで行けます!

 

本当のお目当ては、藤田は某ドイツ車の展示、息子は仮面ライダーショウだったのは

ナイショ(^_^;)です。

 

メディアパワー

2010年9月17日(金)晴

朝晩が冷え込むようになりましたね。

この時期は冬まで、去年は何を着ていたんだろうと

思うほど、洋服にバリエーションの無い藤田です(^^ゞ

 

先日、全国賃貸新聞で、お話をさせて頂いたのですが

数日経っても反響が多方面からあり、びっくりしています。

 

知合いの業者さんからも、感想をいただいたり

仲間の大家さんから冷やかされたり

HPのアクセス数が急に増えたりと・・・。

 

今までは、漠然とメディアの力ってすごいんだろうなと思っていましたが

反響の大きさに、改めてそのパワーにびっくりです。

 

今年になって、情報発信を始めたわけですが、始めてみて解る事も多く

日々勉強の毎日が続いています。

 

今後のビジネススタイルとして、露出を多くしていく必要性が確認出来て、

良いチャンスを与えていただいた全賃さんに感謝です。

 

ここ数日、大家業には副業も必要かもと書かせていただきましたが、

自分自身をブランディングする為にも、メディアとの付き合いは必要なんでしょうね。

頑張って、勝ち組大家として生き残る為にも、副収入を持ちましょう。 

 

また、セミナーに参加いただいた皆様にも、改めて御礼申し上げます。

 

痛っ!

2010年9月11日(土)

最近、朝晩の涼しさにご機嫌の藤田です。

 

週末なので、つまらないやつですが、今日は醜いかもしれませんので・・・。

気分を害したらごめんなさい<(_ _)>

 

昨日現場で、見えづらい所の確認をしていた時、無理な姿勢でしゃがみこんだら

やってしまいました・・・・(T_T)

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右足の親指の爪が、パッキリ・・・・。

深爪っぽくなって、少々イタイです。

 

食生活がよくないのでしょうか?それともトシ?

 

ん〜なんかサプリを見つけます。

良いのがあったら、紹介しますね。

気分爽快!

2010年9月04日(土)猛暑

9月に入ったのに猛暑続きで、うんざりの藤田です。

暑いときは、事務所で仕事に限ります(^^)/

 

先日、幸田サーキットに行って来ました(^J^)

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例によって、レンタルカートで一走り!

いい汗かいて気分爽快です。

 

いつも行く、クイック浜名さんより、コースが広いせいか、身体への負担は少な目

ですが、ナカナカ手ごわかったです。

常連さんの約9秒落ちという悲惨な結果・・・(T_T)

 

乗用車のレースも行われるコースで、最高時速80キロは迫力でした!

今は安く走れるみたいですので、お勧めです。

 

ちなみに、小僧も一緒に行って、藤田だけ走ったので、へそを曲げられてしまいました(T_T)

夏休み2

2010年8月25日(水) 快晴

やらなきゃいけないリストに、赤ランプ点灯中の藤田です。

そんな状態なら仕事しろッ!!って感じでしょうか(T_T)

 

そんな、お尻に火がボーボーについているにもかかわらず、息子の夏休みの

話題つくりが最優先されます!

 

で、逝って来ました(T_T)

三河のグアム日間賀島に!!!

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蛸が取れるので有名だそうですが、私たちの目的は

イルカスイムです!

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おさかなになったオ・ヤ・ジ揺れるハートって感じでしょうか・・・。

 

帰りの車の中でも、イルカの話題で一杯だったので、楽しんでくれたようです。

大きくなっても覚えていろよ〜!

 

藤田は、これから地獄の追い込みです!

おなかいっぱい

2010年8月21日(土)

日焼け姿もますます板についてきた藤田です。

 

今日は長男のカートスクールにお付き合いです。

 

夏季特別講習で、朝の8時半から12時まで走りっぱなしです。

大人が普通に料金を払ったら、一体いくらになるのでしょう(*_*;

 

今回は、大体同じレベルの子達を、グループ分けして走ったので、良かったです!

家の小僧は遅いので(T_T)周りに迷惑を掛ける度合いが少なくて済みます。

 

朝の挨拶の後は、ラジオ体操!久しぶりにやったら気持ちよかったです。

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頑張って走ります。

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上手な人の走りを盗み見中(^^♪

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力いっぱい走って、おなかいっぱいです。

藤田は日焼けでヨッパライ風です。

お盆

2010年8月14日(土)

蒸し暑い日が続きますね〜!

夏風邪が上手く治らない藤田です。

 

恒例の週末ネタです。

 

お盆ですね、ご先祖さんをお迎えに行きましたか?

藤田の菩提寺は、本興寺という所です。

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ここは、お寺が6軒+1軒で構成されている、国宝のお寺です。

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茅葺屋根が見えますが、結構風情があって良いでしょう?

 

13日に、お墓の前で迎え火をたいて、その後自宅でも迎え火をたきます。

そうすると、きゅうりで作った馬に乗って、急いでご先祖様は帰って来るそうです。

 

15日には、自宅で送り火をたき、お寺の境内で受け取った灯篭をお墓に持っていくと

ナスで作った牛に乗って、ゆっくり帰るのだそうです。

 

先祖がいて、自分がいる。

先祖に恥じないように、しっかりと前を向いて生きていかないといけません。

 

なんだか、柄じゃない感じですね。

夏休み

2010年8月12日(木)雨のち曇

台風の影響か、突然雨が降ったり、生暖かく湿った空気で

なんだかスッキリしませんネ!

 

世の中は夏休みモードですが、コンビニ経営の藤田には関係ありません。

とある企業では12連休だとか・・・・。

これだけで、藤田の年間休日日数を、かなり上回ります(T_T)

 

さて、藤田はこんな状況でも、子供達は確実に夏休みです!

妻からのプレッシャーもあり、出かけるわけには行かないので、罪滅ぼしにBBQ(^v^)

妻が、通販で安く肉をゲットしてくれました。

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カメラに収まろうと必死の小僧とか、草だらけの庭とかの突っ込みはご勘弁を・・・。

とりあえづ、奥州牛のドラゴンカルビ!等おいしく頂きました。

 

今回は、テレビでやっていた、炭を片寄らせて火加減を調節しやすくする方法で

かなり上手に出来たと、自我自賛しておきます(*^^)v 

 

BBQの〆は、やっぱり花火です!

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カレーの匂いのする奴が有りました!

確かにカレーのにおいが・・・・\(◎o◎)/!

 

ちょっとは家族サービスになったでしょうか。

進化

2010年8月9日(雨)
雨が気持ち良い感じですね!!
週末にゆっくり休んで、リセット完了の藤田です。

さて、今日は月イチの恒例、スリーカウントさん強制呼び出しです。
外部の人に来てもらって、ペースを維持しようという魂胆です。

今日は、HPの見え方についてと、携帯からのブログ書き込み方法を教えて頂きました!

さっそく携帯からトライです!!
上手くできたでしょうか?
日々進化です。

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スッゲー!

2010年8月7日(土)晴

暑い日々が続いてますが、今日はちょっと和らいだ様な感じですね。

暑さ寒さも彼岸までとは良く言ったものです!

 

さて、恒例の週末ねたです。

 

宮崎アニメ良いですよね。最近のやつはちょっとみたいですが・・・。

 

そんな中で、秀作の一つ”風の谷のナウシカ”ですが、現実世界でスンゴイ事になってます。

皆さん知ってました?

 

主人公のナウシカの乗っている、飛行機?のメーベを実際に作ってる方がいらっしゃいます!

映像を張り付けたかったのですが、そのテクニックが無いのでリンクします。

実物大メーベ  OpenSky プロジェクト (別ページに動画も)

 

製作者は八谷和彦さん

プロフィールだけ見てもすごい方なのですが・・・。

 

すっごいわ〜!(おばちゃん口調になる程)

本当に人を乗せて飛んでるッ!!!

初期はグライダーだったのが、最新作ではエンジン積んどるがな!!!

しかも、金沢21世紀美術館で見れます。

 

金沢か〜遠いなぁ、見たいなぁ・・・等と騒いでいると

妻が一言

ふ〜ん、すごいねこの人!

パパと同い年なんだ・・・。方やこんなすごい事が出来て、方や・・・。

 

ってオイ!昨日は立ち直らさせておきながら、今日はまた落とすんかいな!

上手く行かないは良い事?

2010年8月6日(金)晴

睡眠不足で子供のプールにつきあい、体調不良気味の藤田です。

外見は、プールに付き合うおかげで日焼けしてるので、健康そのものなのですが・・・。

 

最近、ブログでも書いていますが、自分的に上手く行ってない所が有ります。

 

こんな時、気になってしまうワードを藤田は独り言でつぶやいてしまいます。 

現実逃避したいときは、どっか行きたい〜!等

 

最近のツイート(^.^)は”上手くいかねーなー”です。

 

こんなマイナスな事は、普段あまり言わないのですが、妻に指摘されてしまいました(^^ゞ

 

ここで妻からアドバイスが有り、確かにッ!と思わせられました。

上手く行かないのは、何かを仕掛けて期待道理で無いからそう思うんじゃない?

何も行動を起こしてない人なら何か良い事ないかな〜?って言うと思うよ! 

上手く行かないのは、行動している証拠位に思ったら?

さすが!そう言われてはグウの音も出ませんです・・・。

 

まあ、過去にも色々悩んで大きくなってきたんですから、ちょっと悩みを楽しみますか(*^^)v

 

頑張りま〜す!

 

コンビニ的経済指標

2010年7月31日(土)晴

今日は、東京へおのぼりさんです。

時間を作って、懐かしい物でも食べに行きたい藤田です。

 

さて、週末なので・・・・。

 

ご存知の方もいらっしゃるでしょうが、藤田の会社にはコンビにもあります。

皆さんは、コンビニご利用されますか?

 

このブログを書き始めて、何回か景気が上を向き始めたかもと感じると書きましたが

ある意味、生活に直結しているコンビには、景況感を身近に感じさせてくれます。

コンビニにも、景気のいいときと悪いときの傾向が有る様に思うからです。

 

如実に解りやすいのは、当然、一人当たりの購入単価や、来客数の増加ですが

注意深く見ていると、他の傾向も有るように思います。

 

景気のいいときは

お色気関係の本が売れるようになります。

やはり独身者が多いのかもしれませんが・・・。

生活に余裕が出ると次にくる物は”エロ”なのかもしれません(^^ゞ

 

景気の悪いときは

ギャンブル関係の本が良く出ます。

一攫千金を夢見てって訳ではないでしょうが・・・・(T_T)

皆さんの周りでは、景気動向どうですか?

身近な目安があったら、教えてくださいね!

めざまし!

2010年7月24日(土)酷暑

週末なので、小ねた行きます。

 

ブログにも書きましたが、コンビニの従業員さん達が

体調を崩して、お休みがありまして、スポッターで藤田が入りました。

 

色々な時間に入ったので、体内時計も狂いまくり!!

変な時間に急に眠くなったりして・・・・。

 

そんな状況でも、藤田はあまり目覚まし時計を使わなくて起きてます。

当然、保険で目覚ましは掛けておきますが(^^ゞ

 

では、どの様にして起きているのか? 

とっておきの方法を、公開しちゃいます!

 

その方法は、寝る前に、置きたい時間を枕をたたくです。

解りづらいですね、スミマセン文章力無くて(T_T)

具体例では、朝6時に起きたい時、寝る前に枕を6回たたいて寝る!

これだけです。

 

これで、自己暗示が掛かるのか、だいたい起きれます!

お試しあれ!

 

注!この方法で、寝坊しても責任は取れませんので、自己責任で試してみてください。

 

準備期間

2010年7月22日(木)酷暑

連日暑いですね〜!

こういう日は、事務所で仕事が一番です。

 

今日は、J-REC静岡 支部長の古橋さんとランチミーティングしました。

 

これからの支部の活動方向の相談(藤田は言いたい放題言うだけですが(^^ゞ)

藤田の今後の、JーREC静岡支部における役割とか・・・。

 

あと、当然ですが最近の不動産市況についての意見交換や、

今後のお互いの不動産投資に対するスタンス等・・・。

 

色々お話し合いできて楽しかったです。

 

これらのお話の中には、藤田の今後やりたい事に対する、方向性の話や

サポート体制の話も有り、身が引き締まる思いです。

藤田の今年のテーマは、情報発信ですが、準備期間が充実した物になってきています。

 

お話して、つくづく感じたのは、折角努力をするなら、正しいベクトルを選んで、

一生懸命頑張っていけば、必ず結果はついてくると感じている方がいて嬉しかったです。

 

古橋さん今後もよろしくお願いします。

覚悟

2010年7月21日(水)猛暑

ここ数日、寝不足の藤田です。

 

ブログを始めて、早くも2ヶ月以上経ち、頑張って週休1日ペースで

書いてきましたが、昨日は落としてしまいました。

ちょっとショックです(T_T)

 

なぜにかと言いますと、コンビニの夜勤を3年ぶりにやったからです。

 

深夜勤務の社員さんが、体調不良のためお休みしたので、急遽代役です。

他の社員さんで対応も可能だったのですが、そうすると他のシフトも再度

組み換えなので大変です。

 

しょうがない、今回は藤田がスポットではいるか・・・ってな感じです。

 

事業をやる以上、最後の責任を取る覚悟をしながらやらないといけません。

結構辛いです。

職種は慎重に選びましょう!

 

しかし、いつもいない時間に入ると、色々なお客さんに支えられている事を

実感して、感謝ですね。

 

笑い話ですが、客さんから心配されてしまいました。

”オ!見ない顔だね〜!新人?まあ人生色々だからさ頑張りなよ!

ここのオヤジも良いやつだからさぁ”

 

あの〜社長は僕ですけどって、とても言えませんでした・・・。

40過ぎの人生再出発組みに思われたみたいです・・・。

 

まだまだ頑張ります!

海の日!

2010年7月19日(月)晴 海の日

世間では、3連休の方も多いようですが、コンビニを経営する身なので

遠出も出来ず、肩身の狭い藤田です。

 

長男にせがまれて、プール遊びをする事になってしまいました。

今年新しく購入したプールです。

近所のスーパーですでに3割引なのを調達です!(^^)!

 

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この後、藤田はとんでもない事に陥れられました(T_T)

 

いくら暑いからって、水が入れたてでは辛いと思い、午前中に水張をして

午後の入水をすれば、そんなに寒くないだろうとの、根性なし発想です。

 

しかし!我家の長男恐るべし!!です。

 

なんと、このプール、シャチの背中から水が出せる画期的なやつでした!

 

ほとばしる冷たい水道水!

えびぞりになって逃げ惑う藤田!

涙を流して笑い転げる妻と息子!

 

心臓止まるかと思いました! 

 

最後に妻が一言

団信かけておけば良かった!

辛すぎます!人生修行です!

ダイナミックでドラマチック

2010年7月17日(土)快晴

今日は、高校時代からの付き合いの友人の、上棟を見に行ってきました。

 

あいにく、本人には会えなかったのですが、すでに棟は上がっていました。

 

藤田も、今まで色々な上棟に立ち会ってきましたが、

上棟の日が、お施主さん的には、一番感動するのではないかなと、思います。

 

工事が着工し、基礎が出来上がると、イメージより小さく見えるので

お施主さんとしては、”こんなに小さいんだ!”なんておっしゃる方が多いのですが、

この日一日で、三次元に組みあがっていく自宅を見るので、感動されていますね!

CMのフレーズみたいですが、正にタイトル通りです。

 

藤田としては、家族4人程度なら、30坪程度のお家で、十分広く住めます!

と常々思います。

 

お施主さんは、建坪の本当の広さを上手く把握してない事が多く、イメージで

50坪ぐらいなんて仰いますから。

 

私が言うのもなんですが、建物は、家族の幸せにする道具の一つでしかありません。

不必要な大きさの家を建てて、過大なローンで苦しむのは本末転倒です。

 

また、建物を大事にするのは、非常にありがたいですが、子供が傷を付けないか

ピリピリして暮らすのも、自宅でリラックスできないなんて事になり、少々考え物です。

所詮たかが家です! から・・・。

 

最後にアドバイスを一つ!

もし、ご自宅を建てられるなら、一般の知人宅で建坪を伺って、広さの

イメージトレーニングをするだけで、賢くお家が建てられるはずです。

 

T君新築おめでとう! 完成したら見せてね!

事件発生!

2010年7月10日(土)晴

昨日は、歯医者さんに言ったのですが、事件を起こしてしまいました!

 

治療も終わり、先生のお話を待っているときに、事件発生です。

 

何もしてなかったのですが、

      鼻血が出ました\(◎o◎)/!

まだ、見つかってない!!

今のうちに、なんとか・・・・出来ない〜!!!

見つかってしまいました・・・(T_T)

 

変な事とか考えてませんし、白衣に刺激を受けたわけでもないのですが・・・。

 

先生に、白血病になると、鼻血出やすくなるから気を付けて・・・。

って心配してもらいましたが・・・・

白血病って・・・オイ!まだ死ねないでしょ!

 

このまま、診療室から出てもらったら、どんな治療してんだろうって

思われますからって、ガーゼで血を拭いてもらいました。

 

皆さん、お手数をおかけしました。

でも、本当に変な事考えてないですから〜!!!

営業も必要なんだって!

2010年7月5日(月)晴

今日も暑いですね!

湿度もある暑さなので、汗かき番長の藤田は溶けてしまいそうです(T_T)

見た目が汚くてすみません!って感じです。

 

さて、今日はHPでお世話になっている、スリーカウントの鈴木さんを

強制呼び出ししました!(^^)!

 

本当は、電話やメールでの対応で、良かったのかも知れないのですが

アナログの藤田は、合って話したいのです。

 

今回は、ここ2カ月運用した結果、解ってきた事や、変更したい事、やりたい事

等について、教えてもらいました。

以前書いた、デミングサークルです・・・・。

 

HP構築内容の追加やそれに伴うページの増設、アクセス解析、被リンク・・・。

途中から( ̄- ̄)ゞで・・・。

 

取り合えづ、出来る事からトライを始める(^^ゞ事にしました。

現状では、アクセスしてくれる人も少ないので、安心してやりたい放題です!

 

お話の中で、HPは作っただけでは駄目で、色々見てもらう工夫をしなくては

アクセスは増えないので、頑張ってHPを育ててください!って言われた言葉が

心にズキッ!と刺さりました。

 

そっか〜!HPの運営にも営業が必要なのね・・・。

がっ 頑張ります!!

欲しい〜!

2010年7月3日(土)曇のち雨

やっと週末まで来ました!

ゆっくり寝てやる〜!って感じの藤田です。

 

お約束の週末ネタです。

 

先日の東京おのぼり出張のとき、見つけてしまいました!!!

常々、車好きと書いてきましたが、これにはやられました。

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BMWのCMで走ってるやつです。

2ドア、4座で、超カッコよし!

直接、見れたのはラッキーでした!

 

後ろ姿はこんな感じ

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う〜む!

ブレーキランプなんかフィンですよ!

カッコ良すぎです。

未来はこんなデザインになっていくのでしょうか?

 

車買い換えたい病が、再発しそうです。

お遊び!!!

2010年6月19日(土)曇り時々雨

週末なので、お遊びブログで許してください。

 

今日は、地元信用金庫主催の若手経営者の塾の親睦会が有りました。

会場はここ

    CIMG5388.jpg

クイック浜名さんです。

http://hamana.sportskart.com/

 

創立20周年記念事業の一環で、レクリエーションです。

 

普段は、幽霊塾生の藤田ですが、小僧が毎週通うカートコース!

いかねーワケにはいかないと、参加させていただきました。(*^^)v

 

今回は出席率も良く、50名以上12台での90分耐久レース!!

燃えました〜!

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こんな感じで走ります、結構必死です(^^ゞ

 

結果は、お話しできるような順位では無かったのですが、

メンバーにも恵まれて、楽しかったですッ!

 

懇親会にも今回は参加して、ストレス発散完了です!

 

一緒に色々話せる仲間が出来るのは良いですね。 

 

 

マジック

2010年6月12日(土)晴

今日も小僧のカートに付き合って、へとへとの藤田です。

 

週末なので軽いネタを・・・。(^.^)

 

我が家は身分不相応にも、”国民車”という外車に乗っているのですが (^^ゞ

きっかけは、DINKSの頃、勘違いして乗り始めた所までさかのぼります。

 

夫婦二人の頃は、それなりに収入も有ったので問題なかったのですが

車両代金以外にも、子供が一人、二人と増えるにつけ、多少不便を感じたりもします。

国産のスライドドアが眩しく見える!!

 

しかし!別の車種に乗り換えない理由は、イケメン営業のI君のせいおかげです。

私たちとウマが合うというか、I君のホスピタリティにやられてしまっています(*^_^*)

 

他の車に浮気心が無かった訳ではない(オイッ!)のですが、最終的には妻と

I君を裏切れないよね〜”のフレーズでおしまいです。

我が家ではこれを”I君マジック”と呼んでいます。

彼が担当の間は諦めて1台は買うのでしょう・・・。(^.^)

 

結局、そのメーカーだから買うのでなく、彼から車を買いたいんですよね。

 

こんな感じで、入居者さんに選ばれる大家になりたいですね〜!

 

I君これからもサービスよろしくネ!