2010年10月14日（木）晴

大家検定　マスターの講演実習が近づき、予習をしないとと

気が焦りだした、藤田です(^_^;)

 

昨日、事務所の掃除をした時に、本棚に目が行き、懐かしくも参考になる本が

出てきましたので、紹介したいと思います。

こちらからお買い求めいただけるとウレシイです。

 

発買は2008年8月なので、少し経っていますが、今でも参考になります。

 

不動産の事について、初歩から系統立てて書いてある良書です。

本当に、教科書みたいな感じと言ったら、一番当てはまるような感じです。

 

著者は、日本フィナンシャルアカデミー（JFA)ですので、お金の専門家達が

書いた、不動産投資の本です。

 

現在JFAでは、ハイスピード不動産投資　IZUMI塾を募集しています。

この塾は、はっきり言って高価ですが、卒業生の方々はカリスマ大家さんに

なってらっしゃる方々が沢山いらっしゃるので、すごい塾だと思います。

 

そのエッセンスが、この本でも含まれていると思います。

２０１０年１０月７日（木）晴

家の物件で、敷地内の電柱の使用料を払って貰える事になり

ちょっとラッキー気分な藤田です。

今後３年分だけでなく、今までの分４年分も遡及して払ってくれるなんて！

 

さて、オススメ教材シリーズですが、先日東京に行ったときに

新幹線で読んじゃった本の中で、参考になる本がありましたので、紹介します。

ジャン！

こちらでお買い上げいただけるとウレシイです<(_ _)>

 

社長さんの経歴が変わっていまして、元自衛官だとか・・・。

人間どんなところに天職があるかわかりませんね〜！

 

内容としては、普段藤田がオススメするプチリノベのお話です。

FC展開もしている会社さんが書いていますので、多少宣伝も有りますが

施工例の写真がふんだんに載っていますので、解りやすいです。

 

この本に書いてあるように、リノベの自信が有れば、空室の多い物件を

土地値以下で安く購入し、満室にするのが効率も良く、楽しいと思います。

 

また、木造の安い物件を、上下階でつないで、メゾネットタイプにする

アイデアは、家賃も取りやすく、競争力のある物件を作り出せる可能性

が非常にあるなあと感心させられました。

 

写真を見ると解りますが、結構エッジの効いた部屋を作っているので

まんま真似ると、厳しい場合も有るかもしれないので注意は必要です。

 

施工例も、福岡など地方都市といっても都会が多く、本当の地方では

飛びすぎていて、入居が決まりにくいなんて事にも・・・。

 

何事もホドホドに・・・。 

 

２０１０年９月２９日（水）曇

お茶を飲んでいて、むせてしまい、運転中だったので吐き出せずに

我慢したら、鼻からお茶が出てきました(T_T)

鼻が痛いのと同時に、シャツもズボンも車も全滅して落ち込んでいる藤田です。

 

さて、先日のインプットに有った本の中の１冊を紹介します。

今日の推薦本はこちら

ここで購入していただけると助かります<(_ _)>

 

著者の方々が、プロパティマネジメント会社の方なので

特に前半を読むと、この人達に頼みたくなるほどの内容ですが

その部分を差し引いてみても、リーシングとリフォームに参考に

なる話が載っています。

 

特に入居付けの部分は、上手く真似て見たいところです。

 

物件を持っているオーナーさんは、買っておいてソンは無い本です。

2010年9月23日（木）曇時々豪雨

秋分の日で、祝日ですが藤田は関係有りません(T_T)

カレンダー通りに休める環境を作りたいです。

 

不動産の師匠　沢さんが、共著ですが新刊を9月25日に出します。

特典つきの販売キャンペーンをやっていますので、紹介します。 

 

すでに、校正前の沢さんのパートは読ませていただいているのですが

今回の静岡中心街の物件について、赤裸々に綴ってあります。

 

また、コテツさんこと倉重さんは、新築コンサルもやっているので

リアルなお話でしょうし、元警察官の佐藤さんのお話も、新築だから

織り込める話も有ると思います。

 

9月22日から10月8日までにAmazonで購入すると、特典がもらえます。

こういうおまけが有る時に、購入しましょう。

出来ればこちらから購入していただけると助かります。

購入後に、注文番号をチェックしてここの所から応募してください。

 

特典の内容は

1：元警察官大家
　佐藤直希特製レポート「失敗しない防犯グッズ選び」

2：倉茂徹(コテツ)レポート　
　「味方になってくれる建築士・公務店との付き合い方」
3：沢孝史
　新築と中古　どっちが得?
この3点がダウンロード出来る様になります。

 

多分この3点で、セミナー1回分ぐらいの価値がありますので、オススメです。

２０１０年９月１６日（木）雨時々豪雨

久しぶりの雨に、いやな気分のしない藤田です。

 

さて、先日、インプットしなきゃ〜なんて言って

本の写真だけアップしたのですが、読んだ感想を書いたほうが

皆さんにお役に立つと思いましたので、私的感想を書かせていただく事にします。

今日の紹介する本はこちら

まず、タイトルから判る通り、不動産が中心で書いては有りません。

不動産の取得方法などを期待すると、チョット寂しいかも・・・。

 

自己資金の作り方の指南が多く載っており、不動産+副収入と言う

セミリタイアへの近道の王道が書いてあります。

 

藤田も、最近思っているのですが、なかなか収益不動産のみでリタイアは

大変だなと思っており、副収入を得るヒントが掲載されており、参考になりました。

 

藤田の現在の収入源は、不動産、コンビニ、建築と分散しているので、リスクヘッジは

多少は出来ているのでしょうが、やはり、不動産の借入金をより早く返済したい！！

との思いが根底に有り、もう一つ収入を得る為のヒントになりました。

 

著者の峯島さんの行動力には感心しますし、参考にしなくてはと反省しきり・・・・。

３０歳位のころは、仕事バカで、将来の生活なんて一生懸命働けば、何とかなる

なんて思って、会社の奴隷になっていた自分は、何も解って無かったですね・・・。

 

不動産にこだわらないで、豊な生活を目指す為の参考になる良書です。

 

メルマガの発行をやっちゃおうかな！なんて考えさせられた藤田でした(^^♪

2010年9月9日（木）曇

テナントの内覧の連絡が入って、朝からハイな藤田です。

頼む！決まってくれーーーーーー！

 

さて、15日のセミナーに向けて、パワポと格闘しているのですが

いろいろ書いているうちに、あまり新しい内容がないなーと、消化不良気味です。

アウトプットする為には、知識の引き出しが多くないといけませんね・・・。

 

取り合えず、収益不動産関連の本を読んで、インプットしまーす(^^)/

2010年8月26日（木）晴

大家検定の課題に、なかなか着手出来なくて焦る藤田です。

 

さて、藤田の師匠！沢さんのお宝セミナーのDVDが、

夏休みキャンペーン中です！

藤田も受けたセミナーで、安心してオススメできる教材です！

けーちゃんのコミュニケーション方法とか、松田さんのDIYとか、島岡さんのコーディネートなど

今こそ必要な物が収録されています。

 

9月10日までのキャンペーンなのでお早めに！！！