2010年8月3日(火)晴
息子のラジオ体操に、付き合うつもりが寝坊して、反省モードの藤田です。
ここ数日、一般ニュースでも取り上げられていますが、ご存知ですか?
エレベーターの20102年問題
http://sankei.jp.msn.com/life/lifestyle/100731/sty1007311801004-n1.htm
確かにメーカーの立場に立てば、部品のストックするコストは
昨今の厳しい経済状況では、大きな負担になるのは解るのですが・・・・。
建物は、上手にメンテナンスすれば50年は持ちますから、大きな付属設備については
もう少し維持管理まで考えて欲しい、と言うのがオーナーの気持ちではないでしょうか。
まあ、こうなってしまう以上、設備リニューアル費用の上積みが必要になるわけで
総合的な判断を、先を見て予測しないと、キャッシュが廻らなくなりそうですね。
エレベーターは、直接人命にかかわるので、深刻な問題ではないでしょうか。
物件を買うときに、利回りばかりに目が行ってしまい、築古物件で、エレベーターが付いた
物件を買うと、結構大変になりそうな予感ですね〜!
気をつけましょう!