2010年7月27日(火)猛暑
相変わらず暑い日が続きますね〜!
熱中症に注意しながら、頑張りましょ〜!
今年は、ある物件だけが、入居に苦労しています。
以前に書いたように、週末の客付け会社への営業も頑張っています。
でも、なかなか決まらないのです。過去にこんなに苦労はしたことが有りません。
建築当初から考えると、物件がニーズとずれてきてるのかも知れません。
本当は、もう少し予算があれば、リノベするのですが、この物件は外壁塗装
したばかりで、予算が・・・・。
いっそ、禁断のDIY攻撃でもしようかと、思案中です。
この様に、入居が購入後の最大の問題になってきます。
入居が悪いとキャッシュが廻らなくなってしまいますものね。
釣りに行って、魚のいないところで釣り糸をたらしても、苦労が多いだけで
なかなか成果が見られないのと同じ様に、入居が決まらない苦労も厳しいですね。
こうしてみると、物件購入のときに、入居付けのしやすさもかなりの重要ポイント
なんだな〜とつくづく思います。
物件を買うときは、とかく利回りに気をとられがちですが、入居率もご注意です!