2010年6月24日(木)晴

昨日の大家さん仲間の話で、室内写真の奇麗な取り方を

聞いてから、デジタル1眼レフカメラが猛烈にほしくなった藤田です。

機械が良くなっても、腕は良くならないんですけどネ(^^ゞ

 

数日間のブログに書きました様な理由で、本格的に収益不動産に

乗り出した藤田ですが、気がつけば、ほぼ5年がたちました。

 

この5年間で手に入れた物件は、 すでに売った物件もありますが

鉄骨造 テナント 1棟 築20年

木造アパート    2棟 築15年

軽量鉄骨アパート 1棟 築10年

鉄骨造マンション 1棟 築12年

RC造マンション  3棟 平均で築12年

駐車場用土地   80坪他

現在は77室、3テナントとなりました。

 

投資総額は4億円以上で、利回りが14%弱

空室率が、年間平均で95.7%を維持しています。

投入した自己資金は、すでに回収済みです。

 

書き出していて、ボリュームに自分でビックリ\(◎o◎)/!です。

どおりで最近、ネットで物件検索しないわけだ・・・。

 

この数年で、物件相場の変動や、景気の変動が有っても

ここまで来れれば、まあ上出来ではないでしょうか。

 

地方のコンビニ親父でも頑張ればここまで来ます。

本気の行動結果といっても良いでしょう。

この結果を公開したのは、プレ大家さんの励みになれば

いいなとの思いからです。

 

この物件達のおかげで、藤田はある程度の自由な時間 を持ち

以前の様な、悲惨な労働をしなくて良くなりました。

 

一つの事に集中して、やり抜けば、必ず結果が出ますので

一緒に頑張りましょう。

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