2010年6月24日(木)晴
昨日の大家さん仲間の話で、室内写真の奇麗な取り方を
聞いてから、デジタル1眼レフカメラが猛烈にほしくなった藤田です。
機械が良くなっても、腕は良くならないんですけどネ(^^ゞ
数日間のブログに書きました様な理由で、本格的に収益不動産に
乗り出した藤田ですが、気がつけば、ほぼ5年がたちました。
この5年間で手に入れた物件は、 すでに売った物件もありますが
鉄骨造 テナント 1棟 築20年
木造アパート 2棟 築15年
軽量鉄骨アパート 1棟 築10年
鉄骨造マンション 1棟 築12年
RC造マンション 3棟 平均で築12年
駐車場用土地 80坪他
現在は77室、3テナントとなりました。
投資総額は4億円以上で、利回りが14%弱
空室率が、年間平均で95.7%を維持しています。
投入した自己資金は、すでに回収済みです。
書き出していて、ボリュームに自分でビックリ\(◎o◎)/!です。
どおりで最近、ネットで物件検索しないわけだ・・・。
この数年で、物件相場の変動や、景気の変動が有っても
ここまで来れれば、まあ上出来ではないでしょうか。
地方のコンビニ親父でも頑張ればここまで来ます。
本気の行動結果といっても良いでしょう。
この結果を公開したのは、プレ大家さんの励みになれば
いいなとの思いからです。
この物件達のおかげで、藤田はある程度の自由な時間 を持ち
以前の様な、悲惨な労働をしなくて良くなりました。
一つの事に集中して、やり抜けば、必ず結果が出ますので
一緒に頑張りましょう。